Erdgeschosswohnung in Sankt Leon-Rot
Von Privat ! Erdgeschosswohnung mit großem Garten & Südterrasse in ruhiger Lage - St. Leon - Rot
68789
Sankt Leon-Rot
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- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37933906
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 430.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.300,00 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Nachtspeicherheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Menschen, die die Lebensqualität eines eigenen Gartens zu schätzen wissen: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Südterrasse (ca. 20 m²) und alleiniger Gartennutzung (ca. 90 m², Sondernutzungsrecht) liegt in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Ortsteil Rot – ganz ohne Autobahnlärm.
Die Wohnung bietet neben 3 gut geschnittenen Zimmern einen zusätzlichen Raum, der ideal als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann.
⸻
Ausstattung
• 3 Zimmer + zusätzlicher Raum (als Büro oder Fitnessraum nutzbar )
• 1 Badezimmer
• Einbauküche inklusive
• Pellet-Ofen für wohlige Wärme
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Wasserboiler mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage (1,2 kW)
• Zwei Solaranlagen
• Elektrospeicheröfen
• Große Südterrasse (ca. 20m²)
• Alleinige Gartennutzung (ca.90 m² – Sondernutzungsrecht)
• 1 Garage + 1 Stellplatz
• Kellerabteil vorhanden
• Seniorengerecht
• Gepflegter Zustand (Baujahr 1990)
• Gehobene Ausstattung
• Bezugsfrei nach Absprache
Instandhaltungsrücklage : 50€ monatlich
Strom für Gemeinschaftsflächen : 50€ Jährlich
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Lage
68789 Sankt Leon-Rot
Sankt Leon-Rot
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.233,41 €/m² in Sankt Leon-Rot.
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