Einfamilienhaus zum kaufen in Eibenstock

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in typischer erzgebirgischer Bauweise errichtet und strahlt bis heute den historischen Charakter und die Gemütlichkeit vergangener Zeiten aus – kombiniert mit modernen Komfortmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet das Haus auf zwei Etagen genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen. Ideal als neuer Familienwohnsitz oder Ferienhaus geeignet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer 2004 eingebauten Einbauküche im stilvollen Landhausdesign. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins bietet – ideal für gemütliche Winterabende.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt durch eine barrierefreie, ebenerdige Dusche sowie ein WC – ideal auch für altersgerechtes Wohnen oder eingeschränkte Mobilität.
Zudem befinden sich im Anbau zwei kleine Abstellräume, die praktischen Stauraum bieten. Von hier aus gelangt man direkt in den Hofbereich, was kurze Wege für Gartenarbeit, Einkäufe oder handwerkliche Tätigkeiten ermöglicht.

Eine moderne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss stilvoll mit dem Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Schlafräume, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Vom Flur im Obergeschoss führt eine weitere Holztreppe hinauf auf den geräumigen Dachboden, der derzeit als Lagerfläche dient, aber auch Potenzial für einen späteren Ausbau bietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die 2022 neu installierte Gastherme für Flüssiggas, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden zudem im Jahr 2006 sämtliche Fenster erneuert, wodurch sowohl Wärmedämmung als auch Energieeffizienz verbessert wurden. Die Elektroanlage ist allerdings noch auf einem alten Stand und sollte bei der Sanierung bedacht werden.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das sich durch einen weitläufigen Hofbereich mit drei Stellplätzen, eine große Wiesenfläche und angrenzenden Waldanteil auszeichnet. Hier ist reichlich Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großes Nebengelass, das in mehrere Schuppenabteile unterteilt ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum – bietet. Eine Garage rundet das Außenangebot perfekt ab.

Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. In ruhiger Lage von Carlsfeld und eingebettet in eine der schönsten Regionen des Erzgebirges, bietet es ideale Voraussetzungen sowohl als Dauerwohnsitz für Familien als auch als attraktive Ferienimmobilie. Besonders Wintersportfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn der Einstieg in die beliebte Kammloipe befindet sich ganz in der Nähe des Hauses – ein Highlight für Skilangläufer und Erholungssuchende in der kalten Jahreszeit. Die einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitwert und Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einem echten Juwel inmitten der erzgebirgischen Landschaft.

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