Einfamilienhaus zum kaufen in Wirges

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, sonniger Terrasse und moderner Ausstattung in ruhiger Lage und Energieefizient modernisiert.

Diese charmante Immobilie ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 800 m² in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch an Wohnqualität und Platz.

Das Haus bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind hell, freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder Familienleben.

Eine moderne Landhausküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die gemütliche Kaminwand im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus auch in der kalten Jahreszeit besonders wohnlich.

Zustand und Modernisierungen
• Das Haus wurde vollständig kernsaniert und 2014 nochmal renoviert und Gedämmt mit neuem Dach
• Die untere Etage wurde im Jahr 2014 nochmals renoviert (Wände und Böden)
• Die obere Etage ist gepflegt und erfordert lediglich leichte Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Boden)
• Elektrik, Fenster, Außenanlagen sowie die Garage wurden ständig erneuert und modernisiert
• Ein großer Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum

Außenbereich – ein echtes Highlight

Der große, gepflegte Garten mit liebevoll angelegtem Vorgarten und weitläufiger Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob beim Sonnenbaden, Gärtnern oder beim Spielen mit der Familie. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur freien Entfaltung.

Eckdaten im Überblick
• Wohnfläche: ca. 120 qm
• Grundstück: ca. 800 qm
• 5 Zimmer
• Badezimmer + Gäste-WC
• Terrasse, Vorgarten, Keller
• Ruhige, familienfreundliche Lage

Kaufpreis

Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück inklusive Haus beträgt 495.000 Euro.