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Einfamilienhaus zum kaufen in Bienenbüttel

Exklusives Wohnensemble mit Poolhaus in Waldlage

29553 Bienenbüttel
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Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
4
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 37934078

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 2.500,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.223,60 €
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Immobilie

Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit skandinavischer Holzverkleidung befindet sich in einer Sackgassenlage in einem Ortsteil von Bienenbüttel.
Durch die direkte Waldlage ist das Grundstück ringsum von Bäumen umgeben und bietet einen natürlichen Sichtschutz.
Vom Nordosten betritt man den offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Bereits beim Eintreten eröffnet sich der Blick durch den Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern in den nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist mit hochwertigen Fliesen in warmen Farbtönen ausgestattet. Die Einbauküche aus Echtholz bietet viel Stauraum. Von der Küche aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum sowie auf eine Veranda.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich
das Schlafzimmer mit einem En-Suite- Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit Fliesen in Holzoptik versehen und verfügt – ebenso wie das Masterbad – über bodentiefe Fenster.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Regendusche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in eine Ankleide.
Vom Eingangsbereich führt ein separater Gästebereich ab, der alternativ auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wellnessdusche und bietet Zugang zu einer der beiden Holzterrassen mit Blick in den angrenzenden Wald.
Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss und bieten in alle Himmelsrichtungen Ausblicke ins Grüne. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden.
Das Besondere an dieser Immobilie ist das Poolhaus, das im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Zwischen dem
Exklusives Wohnensemble mit Poolhaus in Waldlage Bienenbüttel
Einfamilienhaus und dem benachbarten Poolhaus erstreckt sich ein liebevoll angelegter japanischer Garten, der die beiden Gebäude durch seine aufwendige Gestaltung harmonisch miteinander verbindet.
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Lage

29553 Bienenbüttel
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Bienenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.174,24 €/m² in Bienenbüttel.

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