Mehrfamilienhaus zum kaufen in Detmold

Attraktives 3-Familienhaus mit großem Gartengrundstück in Detmold-Hohenloh.

Willkommen in diesem äußerst gepflegten und charmanten 3-Familienhaus, das sich in einer tollen und ruhigen Lage in Detmold-Hohenloh am Ende einer Sackgasse befindet und einen tollen Blick in Richtung Hermannsdenkmal aufweist.

Mit seinem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.

Objektübersicht:

Baujahre: 1876, Aufstockung 1897, An- und Umbauten 1961, 1967 und 2008
Grundstücksgröße: 2.528 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 241 m²
Erdgeschoss Wohnung 1: ca. 103 m²
Obergeschoss Wohnung 2: ca. 63 m²
Obergeschoss Wohnung 3: ca. 75 m²

Ausbaumöglichkeiten: Ausbaureserve im Anbau mit separatem Zugang sowie im Dachgeschoss
Zustand: gepflegt, Hauptgebäude voll unterkellert

Wohnräume und Aufteilung:

Erdgeschoss:
Die große Erdgeschosswohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche zeichnet sich aus durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der geräumige Flur mit Garderobe führt in ein Gästezimmer oder Büro. Von hier gelangt man ebenso in ein Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer, das in einer tiefergelegenen Ebene liegt.
Die offene, moderne Küche mit Einbauküche ist direkt an den Essbereich angrenzend, hiervon abgehend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Erst im Jahr 2008 wurde ein großzügiger Wohnbereich mit weiterem Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Ziergarten angebaut. Der angrenzende große Nutzgarten mit sehr großer Rasenfläche bietet ausreichend Raum für eigene Obst- und Gemüsepflanzen. Die schön angelegte Terrasse und der Garten sind perfekt für schöne Stunden im Freien.

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei separate Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Neben den Wohnungen ist hier ein Zimmer mit Balkon, welches der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet.

Die linke Wohnung bietet 63 qm Wohnfläche mit einem Flur, einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Die rechte Wohnung verfügt über 75 qm mit einem geräumigen Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer sowie einem Büro.

Dachgeschoss:
Zugang zum Dachboden mit Ausbaureserve – hier besteht Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder eine individuelle Nutzung.

Außenanlagen und Nutzflächen:
Der große gepflegte Garten besticht durch eine großzügige Rasenfläche, Obstbäume und eine Vielzahl an Nutzflächen. Zwei Garagen, eine Gartenlaube, eine ausgestattete Werkstatt, sowie diverse Schuppen und Abstellräume bieten ausreichend Platz für Hobby, Lagerung und Fahrzeuge. Zusätzlich stehen Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Besonderheiten:
+ Toller Blick Richtung Hermannsdenkmal und Teutoburger Wald
+ Großes, vielseitig nutzbares Grundstück
+ Ausbaureserve im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss
+ Haupthaus voll unterkellert
+ Gepflegter Zustand
+ Erdgeschosswohnung sofort bezugsbereit für neue Eigentümer oder neue Mieter

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – wohnen, vermieten oder investieren.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet eine attraktive Lage mit großzügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial. Ob Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt finden und direkt in die Erdgeschosswohnung einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten dafür.