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Etagenwohnung in Wermelskirchen

*Handwerker aufgepasst!*Generationshaus, großzügige Wohnung mit XXL Garage und Lageräume

Südstr.
42929 Wermelskirchen
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
6
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 37938805

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 250.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.316,00 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese großzügige Loft-ähnliche Wohnung bietet ein echtes Raumwunder für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer riesigen Garage eignet sich die Immobilie besonders gut für Handwerker-Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Insbesondere Bodenbeläge und Oberflächen sollten modernisiert werden. Dafür eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, auf rund 250 m² Wohnfläche ein ganz persönliches Zuhause oder Kombimodell aus Wohnen & Arbeiten zu schaffen.
Besonderes Highlight ist die ca. 96 m² große Westterrasse, die viel Platz für Familienzeit, Urban Gardening oder entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit.
Die zur Wohnung gehörende Garage mit ca. 77 m² Fläche lässt sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyfläche nutzen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren Kellerbereich mit ca. 60 m², ebenfalls vielseitig einsetzbar.
Ein separater Wohnungseingang bietet Privatsphäre und ermöglicht eine nahezu unabhängige Nutzung. Ideal für größere Familien, Selbstständige oder individuelle Raumkonzepte.
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Lage

Südstr.
42929 Wermelskirchen
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Wermelskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.649,97 €/m² in Wermelskirchen.

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