Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die mit einem modernen und durchdachten Wohnkonzept begeistert.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus klassischer Substanz und moderner Ausstattung. Der helle Flur führt Sie in die großzügigen Wohnräume, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet wurden. Die kürzlich renovierten Bäder – ein modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC – überzeugen mit stilvollem Design und zeitgemäßen Armaturen.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ideal für jedes Alter. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit solider Bauqualität verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
- 2. OG mit Aufzug
- Balkon mit schönem Ausblick
- Hochwertiger Laminatboden
- Neu saniertes Bad & Gäste-WC
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Baujahr 1972, massive Bauweise
- Ruhige, gut angebundene Lage

NK umlagefähig 190€/monatlich
NK nicht umlagefähig 160€/monatlich
Rücklage 115€/monatlich
Gesamt 465€/moantlich

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!