Etagenwohnung in Tuttlingen

In ruhiger und gefragter Wohnlage der Tuttlinger Nordstadt präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, zwei Balkone mit Blick ins Grüne und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Dank der Fenster auf zwei Seiten ist der Raum besonders hell und freundlich. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen und schafft eine angenehme Verbindung zur Natur. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien mit Kindern oder auch als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Ein weiteres Highlight: die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die beide einen schönen Ausblick ins Grüne bieten – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und sorgen für gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass auch der Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss komfortabel und barrierearm möglich ist – ein Pluspunkt sowohl für Familien mit Kinderwagen als auch für ältere Bewohner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Nordstadt von Tuttlingen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Tuttlinger Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Eine attraktive und vielseitige Wohnung mit viel Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohnlage.