Etagenwohnung in Lüneburg

Kapitalanlage !

Diese schön geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, nahe des Bahnhofes von Lüneburg. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Mehrfamilienhausanlage mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1983. Die Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern drei Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Man kommt über einen praktischen Flur in die Wohnung. Von dort aus kann man das Bad betreten. Es wird Ihnen eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC geboten. Weiterhin gibt es hier einen kleinen Abstellraum. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Loggia. Hier kann man nach einem stressigen Tag entspannen. Gegenüber befindet sich die Küche, mit einer schönen Einbauküche. Es gibt unter anderem ein Cerankochfeld sowie einen Geschirrspüler. Die beiden anderen Zimmer sind ebenfalls sehr gut geschnitten. Für Gäste bietet die Wohnung noch ein Gäste-WC.

Überwiegend wurden die Fußböden mit Laminat belegt. Im Gäste-WC, im Bad und in der Küche wurden helle Fliesen verlegt. Die Fenster und die Balkontür bestehen aus weißem Kunststoff. Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstür sind aus Holz. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und stammt aus dem Jahre 2006.

Das Hausgeld beträgt momentan 272,-- Euro pro Monat aber inklusive anteiliger Rücklagenzuführung. Es gibt auch eine Gegensprechanlage.

Mit enthalten sind noch ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Wasch,-und Fahrradkeller ! Die Immobilie ist für Anleger interessant. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt momentan 5.400 ,-- Euro pro Jahr.