Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte

Diese ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 . Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine klassische Raumaufteilung mit eigenem Hauseingang – eine Lösung, die bei Mietern für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich vielfältig nutzen lässt. Die angrenzende Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – funktional und zweckmäßig.

Beheizt wird die Einheit über eine Ölheizung, die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 €, das Hausgeld liegt bei 322,00 €.

Die Wohnung bietet eine solide Ausgangsbasis für Investoren, die langfristig vermietete Einheiten mit klarer Struktur und überschaubarem Verwaltungsaufwand schätzen.

Ein großer Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.

Eine Immobilie mit Potential – ideal für Anleger, die pragmatisch kalkulieren und Entwicklungsmöglichkeiten erkennen.