Etagenwohnung in Unterwössen

Willkommen in Unterwössen! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 57 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Paare und kleine Familien.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet: Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon – ideal, um den Feierabend bei frischer Bergluft zu genießen. Die separate Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche sowie einen Essplatz im einladenden Erkerbereich mit Tageslicht.

Das Tageslichtbad mit Badewanne stammt aus den 1980er Jahren – gepflegt und voll funktional, gleichzeitig eine gute Basis für eine stilvolle Modernisierung. Im Wohnbereich und Flur sorgen Laminatboden und klassisches Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre, teils mit Bedarf zur Auffrischung.

Ein wichtiger Punkt vorweg: Die vorhandenen Holzfenster müssen ausgetauscht werden – ein konkretes Angebot für moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung liegt bereits vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. In der Wohnung wurde zudem geraucht.

Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wasserleitungen im Keller wurden kürzlich vollständig erneuert, was zukünftige Investitionen in diesem Bereich überflüssig macht.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorzustellen!