Erdgeschosswohnung in Rösrath

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sehr hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung.
Mit rund 108 m² Wohnfläche und einem großzügigen Süd-/West-Balkon mit ca. 16 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant und aktuell können Käufer noch aktiv an der Ausstattungsbemusterung teilnehmen und ihre individuellen Wünsche umsetzen.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit fast 39 m² bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen, großformatigen Schüco-Schiebeelemente, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich ermöglichen.
Die lichte Deckenhöhe von 2,65 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der angrenzende Balkon lädt mit ca. 16 m² Fläche zum Entspannen im Grünen ein.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen.
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über Homeoffice bis zum Gästezimmer.

Ein frostsicherer Wasseranschluss am Balkon sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv: Es stehen bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – jeweils zum Preis von 15.000 €. Eine E-Mobilitäts-Vorbereitung ist auf Wunsch möglich.

Besonderheit: Von den 6 Wohneinheiten im Projekt wurden bereits 4 ohne öffentliche Vermarktung verkauft – das spricht für Qualität, Konzept und Lage.
Nur noch 2 Wohnungen verfügbar!
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