Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergen

Moderne vermietete Neubau-Doppelhaushälfte (Rechts) im KfW-Effizienzhaus 40-NH Standard mit Doppelcarport, PV-Anlage und gehobener Ausstattung.

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche sowie rund 13 m² zusätzlicher Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das ca. 391 m² große Grundstück ist ideal für Familien, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Immobilie erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard und ist bereits fertiggestellt. Sie ist aktuell für 1.500 € Kaltmiete langfristig vermietet – ideal als Kapitalanlage.

– Erdgeschoss- durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich –

Der barrierefreie Eingangsbereich bietet einen komfortablen Zugang ins Haus. Direkt rechts befinden sich das Gäste-WC sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt ein großzügiger Garderobenbereich mit zusätzlicher Abstellfläche sowie einem separaten Zugang nach draußen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger U-förmiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Mit einer Wohnfläche von 44,34 m², großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse entsteht ein lichtdurchfluteter, freundlicher Raum mit viel Platz für Familie und Gäste.

– Obergeschoss- idealer Rückzugsort für Familien –

Eine moderne Treppe mit zwei stilvollen LED-Lichtleisten an der Wand führt ins Obergeschoss, wo sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer befindet. Ein helles Kinderzimmer mit ca. 14 m² sowie ein Büro mit ca. 9 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung. Der Flur ist hell und offen gestaltet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit freistehender Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche mit Ambientebeleuchtung. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Doppelhaushälfte ist mit modernen Materialien und zeitgemäßer Technik ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast, verfügen über Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 5 kW Leistung. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und ein 5 kWh-Stromspeicher installiert – ein starker Beitrag zur Eigenstromversorgung und zur Reduzierung der Energiekosten. Ein Doppelcarport befindet sich in der Planung und wird zeitnah realisiert. Im Außenbereich stehen Strom- und Wasseranschlüsse zur Verfügung, was besonders für Gartenarbeit oder Elektrogeräte im Freien praktisch ist.

– Technische Ausstattung im Überblick –

- Neubau 2024 – KfW-Effizienzhaus 40 NH Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 5 kW Leistung
- Fußbodenheizung auf beiden Wohnetagen
- Photovoltaikanlage mit 10 kW und 5 kWh-Stromspeicher
- Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Außenrollläden
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Barrierefreier Zugang
- Wasser- und Stromanschluss im Außenbereich
- Doppelcarport in Planung


– Erdgeschoss Wohnfläche –

- Wohnfläche gesamt ca. 71,29 m²
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 44,34 m²
- Eingangsbereich/Flur ca. 9,53 m²
- Gäste-WC ca. 4,36 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,19 m²
- Garderobe/Abstellfläche ca. 8,87 m²


– Obergeschoss Wohnfläche –

- Wohnfläche gesamt ca. 70,81 m²
- Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 21 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 13,61 m²
- Büro ca. 9,18 m²
- Badezimmer ca. 12,46 m²
- Flur ca. 14,56 m²

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben – ideal für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und die andere als Kapitalanlage halten möchten. Die hier angebotene Haushälfte ist bereits langfristig für 1.500 € kalt vermietet. Die benachbarte Haushälfte befindet sich noch im Innenausbau – Käufer haben hier die Chance, bei der finalen Ges