Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergen

Neubau-Doppelhaushälfte (Links) im KfW Effizienzhaus 40-NH Standard mit moderner Technik, Garage und gehobener Ausstattung- Schlüsselfertig.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und rund 45 m² zusätzlicher Nutzfläche großzügig Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 365 m² großen Grundstück vereint sie zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung. Die Immobilie erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard und befindet sich aktuell in der finalen Phase des Innenausbaus. Als Käufer haben Sie dadurch noch die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Badezimmerausstattung und Küchenplanung mitzuwirken.

– Erdgeschoss - großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse –

Der Eingangsbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Die hochwertige Haustür lässt sich bequem per PIN-Code öffnen und bietet einen barrierefreien Zugang. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das großzügige Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der große Garderobenbereich mit angrenzendem Technikraum, der zusätzlich ausreichend Abstellfläche bietet. Von hier besteht direkter Zugang zur Garage, in der sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten befindet. Die Garage wird mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für Fahrräder oder eine Werkstatt.

Das Herzstück der Doppelhaushälfte bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 69,24 m². Eine offene Raumgestaltung, große Fensterflächen sowie der stilvolle Kaminofen schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die bereits geplante U-förmige Einbauküche fügt sich hochwertig in das Gesamtbild ein, während gezielte Ambientebeleuchtung für ein gemütliches Lichtkonzept sorgt. Die angrenzende Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert das Wohnerlebnis nach draußen.

– Obergeschoss - Rückzugsort mit viel Raum für die ganze Familie –

Eine moderne Kragarmtreppe führt ins Obergeschoss, entlang der Wand verlaufen sechs dimmbare LED-Lichtleisten, die für ein stilvolles und indirektes Beleuchtungskonzept sorgen. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Ankleide. Die Ankleide ist durch eine seitlich gesetzte Wand vom Schlafbereich abgegrenzt und schafft so eine angenehme Trennung bei gleichzeitig offener Raumwirkung. Zwei weitere helle und großzügige Kinderzimmer mit ca. 15 und 16 m² bieten zusätzlich ausreichend Platz. Das Hauptbadezimmer ist großzügig geplant und umfasst eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine große, ebenerdige Dusche mit zusätzlicher Ambientebeleuchtung.

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und auf einem modernen Standard. Alle Fenster sind dreifach verglast, verfügen über Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und weiteren Funktionen – wahlweise über Wanddisplay oder App.

Für die Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 7 kW Leistung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 10 kW und ein 5 kWh-Stromspeicher installiert – ein starker Beitrag zur Eigenstromversorgung und zur Senkung der Energiekosten. Im Außenbereich stehen Strom- und Wasseranschlüsse zur Verfügung, was besonders für Gartenarbeit oder Elektrogeräte im Freien praktisch ist.

– Komfort- und Technikausstattung im Detail –

- Neubau 2024 – KfW-Effizienzhaus 40 NH Standard
- Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (7 kW)
- Fußbodenheizung auf beiden Wohnetagen
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit 10 kW und 5 kWh-Stromspeicher
- Smart-Home-System (zentral steuer