Einfamilienhaus zum kaufen in Roßbach (Wied)

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, das auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet es sieben Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und grenzt an ein Esszimmer, das ideal für gesellige Abende ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Garagen im oberen Teil des Grundstücks sind mit einem Nießbrauchsrecht für die nächsten Jahre belegt.

Von außen begehbar finden Sie einen Heizungs- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gut zugänglichen Speicherraum.

Die Immobilie wurde teilweise renoviert, einschließlich Heizungsanlagen und Elektrik, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Vorstellungen abzuschließen. Der Kaufpreis beträgt 159.000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – dennoch bieten sich einige gezielte Maßnahmen an, um es energetisch zukunftssicher aufzustellen. So empfiehlt sich eine zusätzliche Dämmung des Dachs, um Wärmeverluste zu minimieren. Auch der Austausch der Fenster kann zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.
Besonders attraktiv: Die Dachausrichtung eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage – ideal zur Stromerzeugung und langfristigen Kostenersparnis.

Mit diesen Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort steigern und der Energieverbrauch nachhaltig senken.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.