Doppelhaushälfte zum kaufen in Göttingen

• Zum Kauf angeboten wird ein vor 1935 gebautes und 1975 erweitertes, teil-unterkellertes Zwei-Familienhaus bestehend aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung (EG) und einer 4-Zimmer-Wohnung (OG), Garten, 2 Garagen und 1 Pkw-Stellplatz
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• Fachwerk (Haupthaus, vor 1935) u. massives Mauerwerk (Anbau, 1975)
• Gas-Zentralheizung (1994)

2,5-Zimmer-Wohnung (EG), ca. 91 m², genutzt
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Bad, Wasch-raum und Kellerraum
• großzügiges Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Bodenbelag: Stäbchen-Parkett, Fliesen
• Heizungs- und Waschraum mit Ausgang in den Innenhof
• Kellerraum mit angrenzendem Weinlager (Gewölbedecke)
• 1 Garage

4-Zimmer-Wohnung (OG), ca. 129 m², unvermietet
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• großzügiges Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (1975)
• Gäste-WC
• 3x 2-fach-verglaste KU-Fenster (1989); überwiegend 2-fach-verglaste Holz-Fenster (1981)
• Dachgeschoss mit Abstellfläche
• Abstellraum zwischen Haus und Abstandsmauer
• 1 Garage und 1 Pkw-Stellplatz
• Garten mit Ausblick
• Holz-Innentüren
• Bodenbelag: Stäbchen-Parkett, Fliesen
• Dacheindeckung (ca. 1975): Tonziegel
• Energiebedarfsausweiskennzahl: 310,8 kWh/(m²*a), Energie-Klasse H
• Nach Eigentümerwechsel ist die Schmutzwasser-Grundleitung – laut Göttinger Entsorgungsbetriebe (GEB) – zu sanieren. Teilabnahme liegt vor.

Die Kaufpreiszahlung soll in 2 Schritten erfolgen:
• Schritt 1: 35.000,- €: Einmalzahlung nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
• Schritt 2: monatl. Zahlung an den Verkäufer: 1.300,- €, Laufzeit 15 Jahre (= 180 Monate) = 234.000,- €
• Die Hausunterhaltung obliegt dem Käufer.
• Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Wohnrecht. Nach 15 Jahren, ab Hausübergabe, wird eine ortübliche Miete vom Verkäufer gezahlt.
• Der Eigentumsübergang erfolgt nach notarieller Beurkundung und der ersten Kaufpreis-Teilzahlung (35.000,- €).