Etagenwohnung in Günzburg

Ihr neues Zuhause in Günzburg – stilvoll, durchdacht und in ruhiger Lage

In der Römergasse 12 entsteht aktuell ein modernes Zweifamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt. Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 103 m² Wohnfläche und vereint Funktionalität mit zeitgemäßem Design – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und sich ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein eignet. Die Küche lässt sich individuell integrieren und bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 14 m² großen Balkon mit sonniger Süd-/Ostausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Elternschlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage und ausreichend Platz, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet – ergänzt durch ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort.

Die Wohnung wird nach KfW-55-Standard in massiver Ziegelbauweise errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine effiziente Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden oder Jalousien. Design-Vinylböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zwei überdachte Stellplätze können für je 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die fast schlüsselfertige Variante. Hier übernehmen Sie Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie den Einbau der Innentüren selbst. Alternativ ist eine vollständig schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger möglich.

Der Einzug ist ab Mitte 2026 geplant. Interesse? Wir beraten Sie gerne!