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Immobilie in Ilvesheim

Lichtdurchflutete Maisonette mit Galerie, Balkon & Garage – Ruhige Wohnlage in Ilvesheim

68549 Ilvesheim
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37942436

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.235,29 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung, die gemütliches Wohnen mit ruhiger Lage verbindet. Auf zwei Ebenen – Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden – bietet sie großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen mit Weitblick und Atmosphäre -
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre auszeichnen. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die integrierte Einbauküche ist schlicht und funktional gehalten – ideal für alle, die ein klares Design und praktische Abläufe schätzen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbad ist großzügig dimensioniert und schlicht-elegant ausgestattet: Doppelwaschbecken, Dusche und ausreichend Platz für Stauraum machen es zum komfortablen Alltagsbegleiter.

Vielseitigkeit auf zwei Ebenen -
Im unteren Bereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden – eine offene Galeriefläche, die vielseitig nutzbar ist, z. B. als Arbeitszimmer, Gäste- oder Leseecke. Die Kombination aus Maisonette-Struktur und Galerie schafft ein offenes Wohngefühl mit besonderem Charakter.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick -
• Baujahr: 1999

• Bodenbelag: Laminat und Kork

• Heizung: Gas-Zentralheizung

• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss

• Garage 15.000 €

• Sehr gepflegtes Haus mit ruhiger Eigentümergemeinschaft

• Aktuell bewohnt: Der Mieter kann nach Absprache ausziehen.

• Keine Innenfotos verfügbar, da der Mieter Privatsphäre wünscht – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Wohnen in Ilvesheim -
Ilvesheim ist eine begehrte Gemeinde am Neckar, eingebettet zwischen Mannheim und Ladenburg. Sie zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung aus.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe – mit direkter Anbindung an Mannheim und Heidelberg.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Neckars ein. Für Berufspendler ist die Nähe zur A6 und A656 ideal – auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Diese gepflegte Maisonettewohnung ist ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die das Besondere suchen: ruhiges Wohnen, offene Architektur und eine gute Lage mit Nähe zu Stadt und Natur.
Gerne stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – überzeugen Sie sich vor Ort von Raumgefühl und Wohnqualität!
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Lage

68549 Ilvesheim
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Ilvesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.350,98 €/m² in Ilvesheim.

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