Etagenwohnung in Püttlingen

Diese wunderschöne Wohnung aus dem Jahr 1930 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 90m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem zwei Parteien Haus auf einem 350 m² großen Grundstück, das viel Platz für Terrasse und Freizeitaktivitäten bietet.

Die wichtigsten Punkte auf den ersten Blick:
- 3 Zimmer + HWR
- 1 Bäder
- 2022 neu verputzt
- 2014 Rückseite neu abgedichtet
- Fenster doppelt verglast
- Ölheizung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnung, Home-Office oder für kreative Projekte. Ein tolles Badezimmer sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Bausubstanz zu erhalten:

Der Außenputz wurde erneuert, was das Haus optisch aufwertet und vor Witterungseinflüssen schützt.
Die Rückseite des Hauses wurde professionell abgedichtet, um die Bausubstanz zu sichern und Energieverluste zu minimieren.
Die Fenster sind doppelt verglast, was für eine gute Dämmung sorgt und den Lärmpegel reduziert.
Alle Rollläden sind elektrisch betrieben, was den Bedienkomfort deutlich erhöht und für mehr Sicherheit sorgt.
Die Ölheizung, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im ganzen Haus.

Diese Wohnung verbindet Charme mit moderner Technik. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum, um das Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ob als Eigentumswohnung, für Investoren oder kreative Köpfe – diese gepflegte Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, viel Raum für individuelle Gestaltung und eine attraktive Vermietungssituation. Es ist ein echtes Juwel in einer begehrten Lage, das nur darauf wartet, von neuen Eigentümern liebevoll weiterentwickelt zu werden.