Etagenwohnung in Bamberg-Insel

Exklusive Eigentumswohnung mit Wintergarten in begehrter Lage von Bamberg.

Beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen vorerst noch keine weitern Innenfotos zur Verfügung stellen können.

In der ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Don-Bosco-Straße erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Mit ca. 91 m² Wohnfläche – inklusive eines großzügigen, verglasten Wintergartens – bietet die Wohnung ein stilvolles und komfortables zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Wohnen mit Blick ins Grüne – und mit viel Licht
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich nicht nur optisch, sondern fungiert als geschützter Balkon, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Komfort & Ausstattung

Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage untergebracht ist – ein echter Mehrwert, insbesondere in der beliebten Bamberger Innenstadtlage.

Solide Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 690 Euro.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 349 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: ca. 257 Euro monatlich (3.084 Euro jährlich)
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 46 Euro monatlich (550,46 Euro jährlich)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 546 Euro jährlich (entspricht ca. 46 Euro monatlich)

Hinweis zum TG-Stellplatz: Der Tiefgaragenstellplatz wird immer mit verkauft und kann nicht einzeln erworben werden.