Einfamilienhaus zum kaufen in Niedernhausen

Das zweigeschossige Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss hat zwei Zimmer eine Küche und ein Gäste-WC. Hier wurde bereits mit Sanierungsmaßnahmen begonnen. Die Küche und das WC befinden sich im Rohbauzustand. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 35 qm.

Das langgezogene eher schmale Grundstück verbindet die Straße Kutscherweg mit der Rembrandtstraße. Der Grundstücksbereich an der Rembrandtstraße ist nicht bebaut. Bezogen auf die Nachbargrundstücke wäre eine Realteilung vorstellbar. Der Bereich an der Rembrandtstraße könnte als separater Bauplatz genutzt werden. Gemäß der Aussage der Gemeinde Niedernhausen besteht für die Lage des Grundstücks kein Bebauungsplan. Die baurechtliche Zulässigkeit ist nach $34 BauGB zu beurteilen. Die Bebauung des Grundstücks entspricht den umgebenden Gebäuden. Die Genehmigungsfähigkeit sollte ausreichend gesichert sein.