Maisonette-Wohnung in Witten

In einem charmanten 3-Parteienhaus mit ca. 370 m² Gemeinschaftsgarten erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit rund 135 m² Gesamtfläche – inklusive separater 1-Zimmerwohnung mit Bad. Ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Mittelpunkt steht ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzdecke, Spotbeleuchtung und Kaminofen vor Natursteinwand. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden (2006) und die durchdachte Raumgestaltung schaffen Wohnkomfort.

Angrenzend befindet sich die Küche mit viel Platz für Schränke, moderne Geräte und eine mögliche Insel – zugänglich vom Wohnzimmer und der Diele. Vom Schlafzimmer und der Diele gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über ein Ankleidezimmer. Die Etage wird durch ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie elektrische Rollläden ergänzt.

Im Obergeschoss liegt ein gemütliches Kinderzimmer mit viel Tageslicht dank zusätzlichem Dachfenster.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die separate 1-Zimmerwohnung mit Bad – ideal als Gästezimmer, Jugendbereich oder Büro.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor direkt neben dem Haus – exklusiv zur Einheit.

Das Gebäude wurde in drei Bauphasen errichtet: Das ursprüngliche Haus stammt aus 1903, der erste Anbau erfolgte 1985 samt Elektrikmodernisierung, der zweite 2006. Die Treppe zur oberen Ebene wurde 2008 mit Ahornholzstufen ausgestattet. Eine Gegensprechanlage (2012), Kupferrohre und doppeltverglaste Fenster (1985–2024) unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Gas-Etagenheizung stammt aus 2005. Mehrere Telefonanschlüsse sind vorhanden. Der Keller wurde 2020 neu verputzt und bietet großzügige Nutzfläche. Eine Satellitenschüssel versorgt das Haus.

Gartenpflege, Winterdienst und Reinigung von Flur, Fenstern und Keller übernimmt eine externe Firma. Die Gartenpflege erfolgt im Wechsel durch die Eigentümer.

Eine Wohnung mit Stil, Platz und Flexibilität – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.