Sonstige zum kaufen in Alsbach-Hähnlein

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus blickt auf eine rund 120-jährige Geschichte zurück und befindet sich im Ortskern von Hähnlein. Bis Ende der 1990er Jahre wurde hier eine traditionelle Bäckerei mit Backstube und Verkaufsraum betrieben. Mitte der 1970er Jahren wurde das Gebäude erweitert und zeigt sich seither in seiner heutigen Form.

Wohnungen & Nutzung

Erdgeschoss
Der ehemalige Verkaufsraum wurde vor etwa 15 Jahren saniert und zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Nebenräumen umgebaut. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Von dieser Wohnung veröffentlichen wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder.

Die frühere Backstube ist vollständig ausgeräumt und steht leer. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Werkstatt, Lager oder zur weiteren Umgestaltung.

Obergeschoss (ca. 160 m²)
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss bewohnten mehrere Generationen der Bäckerfamilie selbst. Sie steht aktuell leer und ist größtenteils geräumt. Der Zustand entspricht überwiegend dem Stil der 1970er Jahre.
Die Wohnung verfügt über fünf Schlaf- und zwei Wohnzimmer. Dabei ist ein Wohn- und Schlafzimmer zusammenhängend, der sich gut als Rückzugsort für den/die jeweiligen Bewohner eignet.
Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung des Erdgeschosses modernisiert. Es ist mit einer großen, barrierefreien Dusche ausgestattet und in ansprechender Farbgebung gestaltet. Es gibt ein vom Bad getrenntes WC.

Interessante Möglichkeiten Dachboden:

Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet sich ideal für den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit an.

Außenbereich
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen ruhigen Innenhof. Auf dem Grundstück steht ein kleines Häuschen, das ehemals als Taubenschlag diente. Der Bereich im Erdgeschoss eignet sich als praktischer Abstellraum.
Im hinteren Teil des Hofs befindet sich eine befestigte Fläche, die sich gut als Sitz- und Essplatz für gesellige Grillabende nutzen lässt.