Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodewisch

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus freut sich auf Sie, als neue/n Eigentümer/in!

GELEGENHEIT ! Speziell für Investoren, Baufirmen & Großfamilien !

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um einen außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Klinkerbau - ein Wohnhaus in geschlossener Bebauung, mit integrierter Ladeneinheit.

Das Objekt ist eingebettet in ein ca. 320 m² großes Grundstück, mit einem kleinen, idyllischen Garten im hinteren Grundstücksteil.

Das Gebäude wurde ca. 1904 erbaut und verfügt aktuell über ca. 18 Zimmer. Das Dachgeschoss bietet evtl. noch Raum für einen weiteren Ausbau.

Aktuell ist die Nutzfläche von ca. 270 m² aufgeteilt auf zwei Wohnungen, sowie eine separate Gewerbeeinheit.

Das Objekt wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben.

Das Gebäude freut sich auf eine generelle Sanierung, um dann wieder im vollen Glanz zu erstrahlen!

Die straßenbildprägende und aufwändig gestaltete, historisierende Fassade des Gebäudes ist errichtet aus rotem Klinker und verfügt über verschiedene schöne Details.

POTENTIALE

Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).

Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr):

- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.

- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.

- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).

- Eine Kombination von Wohnen und nichtstörendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).

- Die Nutzung als Mehrgeneration-Haus oder für Großfamilien.

In seiner aktuellen Gegebenheit ist dieses Objekt somit speziell auch für Bauträger oder Projektentwickler interessant!