Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

In einer der schönsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Gießener Innenstadt befindet sich diese tolle Wohnanlage. Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus erstklassiger Lage, solider Mieterstruktur und großem Entwicklungspotenzial – ein Investment, das heute wie morgen überzeugt.
Die Wohnanlage besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.194 m². Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.010 m² und bietet neben einem begrünten Innenhof auch drei Garagenstellplätze. Der idyllische Hofbereich mit Grünfläche und einem prächtigen Walnussbaum schafft eine besondere Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Mehrere der Wohnungen verfügen über Balkone mit tollem Ausblick.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 101.000 € – mit klar erkennbarem Steigerungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf die attraktive Lage und die fortlaufend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Gießen.
Energiedaten: B, 94,8 kWh/(m²·a), Erdgas, Bj. 1959, C.