Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Eicken

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet und
bietet insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse. Im Jahr 1956 erfolgte ein größerer Umbau, bei dem unter anderem eine Garage in das Untergeschoss integriert wurde.

In den letzten Jahren wurde das Gebäude schrittweise modernisiert. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Endphase einer umfassenden Sanierung, die innerhalb von ca. 2–3 Monaten vollständig abgeschlossen wird. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Haus bezugsfertig und modernisiert übergeben.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen im gesamten Gebäude
- Teilweise Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen
- Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive moderner Heizkörper
- Erneuerung und Neugestaltung der Sanitärräume (Bäder und WCs)
- Modernisierung der Oberflächen (Bodenbeläge, Wand- und Deckenarbeiten) im kompletten Haus.

Es handelt sich um ein flexibel nutzbares Objekt, das sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss eignet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Die Einheit bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten, modernisiertem Bad und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Balkon, Bad, Flur.

Dachgeschoss: Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, Flur.

Untergeschoss/Keller: Garage mit direktem Zugang zum Haus, Heizungsraum, Waschküche sowie mehrere Abstellräume. Eine Außentreppe führt in den Garten.

Der Garten hinter dem Haus bietet Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, zusätzlich zur Garage. Dank der laufenden Modernisierungsarbeiten werden nur noch Abschlussarbeiten wie Bodenbeläge, Malerarbeiten und teilweise die Fertigmontage der Sanitärinstallationenbenötigt, sodass das Haus in kurzer Zeit in neuwertigem Zustand genutzt werden kann.