Einfamilienhaus zum kaufen in Baltmannsweiler

Das angebotene Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer mit Visionen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, allerdings liegt ein Baugesuch aus dem Jahr 1931 vor, aus dem hervorgeht, dass damals ein Anbau vorgenommen wurde. Die Immobilie steht auf einem ca. 652 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² – verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Beheizt wird das Haus derzeit über einen traditionellen Holzkachelofen. Eine zentrale Warmwasserversorgung ist nicht vorhanden – das Warmwasser wird aktuell über den Küchenherd erhitzt. Auch ein klassisches Badezimmer gibt es bislang nicht, was dem neuen Eigentümer jedoch alle Möglichkeiten offenlässt, moderne Lösungen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen.

Die Raumaufteilung zeigt sich funktional:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zur angrenzenden Scheune, ein Esszimmer, ein WC sowie zwei weitere Zimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt – bietet aber weiteres Ausbaupotenzial. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, mit einem klassischen Gewölbekeller und einer separaten Waschküche.

Besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, direkt angrenzende Scheune welche vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung oder Erweiterung der Wohnfläche bietet- natürlich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Gerade in Kombination mit der großen Hofeinfahrt und den großzügigen Stellflächen für mehrere Fahrzeuge ergibt sich hier enormes Potenzial für kreative Wohnkonzepte.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, der Raum für Erholung, Gemüseanbau oder weitere Gestaltungsideen bietet.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Ob Modernisierung, Ausbau oder kreative Neugestaltung – hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

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