Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sprockhövel

Diese attraktive Liegenschaft setzt sich aus einem teilmodernisiertem Dreifamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche, einem Bungalow mit ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche und und einem Garagenhof mit insgesamt 9 Garagen zusammen und befindet sich in einer gefragten Wohnsiedlung im Ortszentrum von Sprockhövel-Hasslinghausen. Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 1.168 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2019 teilsaniert und modernisiert. Unter anderem wurde in diesem Zeitraum die Erdgeschosswohnung saniert und modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer (inkl. Fußbodenheizung) und das Gäste-WC erneuert. Zudem wurden die Anschlüsse, die Böden und die Heizung modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede einzelne Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 105 m². Diese Wohnung verfügt über drei Räume, ein modernisiertes Tageslichtbad und Gäste-WC, eine Küche und eine kleine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 50m². Im Kellergeschoss befinden sich noch Abstellräume und weitere Nutzflächen.

Der separate Bungalow verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 45m². Insgesamt befindet sich der Bungalow in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine schöne und einladende Terrasse gehört ebenfalls zum Bungalow.

Die drei Wohneinheiten im Hauptgebäude, der Bungalow und die 9 Garagen der Liegenschaft sind aktuell vollständig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.000 €. Die jährlichen Mietnebenkosten betragen ca. 3.250 €. Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 5,1 Prozent.

Der Außenbereich dieser Immobilie besteht aus einem gepflegten Vorgarten, zwei Terrassen und dem schön angelegtem Garagenhof.

Diese Immobilie eignet sich aufgrund der insgesamt 4 Wohneinheiten auch perfekt als Mehrgenerationshaus. Zudem ist bei dem Dreifamilienhaus eine Nutzung als Einfamilienhaus mit geringem Aufwand vorstellbar.

Die Innenaufnahmen der Immobilie sind vom Eigentümer vor den jeweiligen Vermietungen erstellt worden.

Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.