Sonstige zum kaufen in Linnich

Diese charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein solides Wohnhaus mit Grundstück plus ein zusätzliches Baugrundstück mit bereits genehmigter Planung.Das Bestandsgebäude präsentiert sich als typisches Nachkriegshaus mit solidem Mauerwerk und durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Der 1964 errichtete Anbau beherbergt das Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die vielseitig nutzbar sind. Der gepflasterte Innenhof mit Nebengebäude schafft praktischen Stauraum, während der Garten hinter der Garage für Entspannung sorgt. Die vorhandene Garage bietet nach einer Sanierung wieder vollen Nutzen. Das zusätzliche Baugrundstück eröffnet völlig neue Perspektiven: Mit 558 m² bietet es ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus nach modernen Standards. Die bereits vorliegende Baugenehmigung und Planung sparen Ihnen Zeit und Planungskosten. Der rückseitige Kanalanschluss über das bestehende Haus ist technisch problemlos realisierbar.