Mehrfamilienhaus zum kaufen in Badbergen

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Badbergen vereint solides Investment mit langfristigem Wertpotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.425 m² finden Sie fünf vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 450 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit von etwa 22 m². Ein weitläufiger Garten und zahlreiche Stellplätze ergänzen die Anlage und erhöhen den Nutzungskomfort für Mieter und Besucher gleichermaßen.

Die Immobilie wurde 1910 errichtet und 1999 um einen Anbau erweitert. Seitdem wurden fortlaufend Teilmodernisierungen und Renovierungen durchgeführt, um die Bausubstanz nachhaltig zu erhalten und die Attraktivität der Einheiten langfristig zu sichern.

Zur Beheizung dienen eine zentrale Ölheizung für den vordere Gebäudeteil sowie drei separate Gasetagenheizungen im hinteren Gebäudeteil, jeweils für die einzelnen drei Wohnungen.

Die fünf Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet – ergänzt durch Mieterträge aus der Gewerbefläche, deren Nutzung vielfältig denkbar ist. Insbesondere für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite bei überschaubarem Instandhaltungsaufwand.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als zuverlässige Investmentadresse: eine ausgewogene Flächenstruktur, solide technische Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen sorgen für eine wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragender Perspektive.

Die Mieteinnahmen betragen circa 36.000,00€ jährlich. Mietsteigerungen wurden in den letzten Jahren kaum gemacht und bieten dementsprechend genug Platz für Mietsteigerungen. Momentan haben wir durchschnittlich eine Kaltmiete pro m2 von 5€ durch die Wohneinheiten.