Einfamilienhaus zum kaufen in Osterrade

Auf gut 15.000m² mit Ihren Tieren Tür an Tür!

Sie möchten in Alleinlage fast autark leben?
Sie mögen einfach ganz viel Ruhe? Yoga in der Morgenstille oder einfach mal so richtig laut Musik machen?
Dann sind Sie hier richtig!


Das 1962 erbaute und 2020-2021 in energetischer Hinsicht über die Erfordernisse hinaus sanierte Rotklinkerhaus punktet mit niedrigen Verbrauchswerten und einer schönen Raumaufteilung.
Eine wohnliche, gemütliche Diele mit genügend Platz für Garderobe und typischem Terrazzoboden verzeiht auch Winterschuhe oder Reitstiefel nach einem schönen Tag draußen.
Rechts geht es in das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit Kaminofen, geradeaus zur Wohnküche. Hier können Sie, wenn´s morgens schnell gehen soll, auch mal entspannt frühstücken. Links geht es in das mit gut 9 m² große Wannenbad mit separatem WC.
Von der Küche betreten Sie links einen Flur, der zum Garteneingang führt. Von hier geht das kleine Gästezimmer mit Zugang in den Teilkeller. Dieser ist gefliest und verfügt über 60cm dicke Wände, ideal für Vorräte und möglicherweise sicher im Notfall. Neben dem Garteneingang haben Sie eine großzügige Gästetoilette. Gegenüber ist die Brennwertheizung aus 2017 untergebracht. Betrieben mit Öl, wird sie bei Stromausfall unterstützt durch einen kleinen Generator. So wird das Haus im Notfall auch ohne öffentliches Gas und Strom warm. Die außerhalb des Hauses installierten Öltanks (3x 2000l, Stahl) verschaffen die Möglichkeit, Ölpreisschwankungen auszusitzen bzw. effizient für sich zu nutzen. Derzeit werden jährlich ca. 1600 l Öl/p.a., derzeit monatlich ca. 120EUR. Der Tank ist halb voll. Eine massgefertigte massive Naturholztreppe mit kleiner Abstellkammer drunter bringt Sie ins Obergeschoss. Durch die geschickte Aufteilung haben Sie abgehend vom Studio zwei voneinander getrennte Schlaf-/Gästezimmer, davon eines mit kleinem Bad en Suite. das haus ist derzeit wunderbar geeignet für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, sollte ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, lässt sich dies durch Ziehen eines kleinen Flures gestalten. Oben sorgen neben Giebelfenstern für den Traumblick in die Weite 3-fachverglaste Velux-Fenster aus 2020 für ganz viel Licht.
Im kleinen Bad enSuite finden Sie zwischen Waschtisch und WC eine Duschvorrichtung, beispielsweise für die schnelle Haarwäsche am Morgen. Der durchdachte Grundriss erlaubt im Dachgeschoss mit geringen Eingriffen ein Abteilen eines kleinen Gäste-Apartments, wenn man eine Außentreppe am Nebeneingang ergänzt. Die Abflüsse für beispielsweise eine Kitchenette sind vorgesehen.
Das Haus ist auch heißen Tagen bei Hitzewellen angenehm kühl, das Grundstück ums Haus herum ist pflegeleicht, es bietet für jede Tageszeit und für jeden Sonnenstand den richtigen Platz, um den Tag sowie beispielweise den Blick auf die Pferde zu genießen.
Raum für Gestaltung in Form von weiteren Sitzplätzen oder einem Wintergarten ist in Hülle und Fülle da.
Möchten Sie sich autark versorgen, können Sie sich hier im Garten austoben!
Direkt links von der Grundstückseinfahrt ist Platz für 4-5 PKW auf mit Rasengitter befestigtem Boden.
Die Hofeinfahrt ist bis zum Nebengebäude asphaltiert, sehr angenehm beim Schneeschieben.
Reitbegeisterte und /oder Pferdebesitzer haben im Stallgebäude und im Offenstall Platz für 4 Pferde. Das Stallgebäude verfügt über Elektrik im EG, ein Brunnen vorne auf dem Grundstück kann wieder in Betrieb genommen werden. Ein drainierter Sandpaddock mit Durchgang zum Roundpen (Durchmesser ca 20m) mit befestigtem Hufschlag und weitläufige Weiden sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt kann nach Absprache frei geliefert werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort in Ihrem individuellen Besichtigungstermin.