Haus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 725 m². Nach einer Erweiterung im Jahr 1996 bietet die Immobilie heute eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Refrath, einem der begehrtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Die ruhige und zugleich zentral gelegene Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Die Immobilie verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich ideal für zwei Parteien – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, jeweils zwei pro Etage. Zwei großzügige Tageslichtbäder – jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche – bieten hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen ein, während das Dachgeschoss zusätzlich über einen Balkon verfügt.
Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie auch den Außenbereich, einige geräumige Kellerräume vervollständigen dieses gut geschnittene Haus.
Das Dachgeschoss, sowie die Garage sind derzeit für ca. 650,- Euro Kaltmiete/Pro Monat vermietet.
Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente der Räume.
Ein besonderes Highlight stellt der direkte Zugang zu einem idyllisch gelegenen Bach dar, der an das Grundstück angrenzt. Diese naturnahe Lage bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine besondere Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Beheizt wird das Objekt über zwei separate Gasetagenheizungen, was eine individuelle Regelung je Einheit ermöglicht. Es stehen eine Garage, sowie zwei Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise, die gepflegten Außenbereiche, der charmante Bachzugang, sowie die hervorragende Lage in Refrath machen dieses Zweifamilienhaus zu einer besonders attraktiven und vielseitigen Immobilie mit hohem Wohnwert.