Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ruhstorf

er handelt es sich um ein Haus mit zwei großzügigen Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, sie hat lebenslanges Wohnrecht zahlt jedoch eine Kaltmiete in Höhe von 730 € monatlich.

Im 1. Stock befindet sich eine vollständig sanierte Wohnung mit 105 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus:

Eingangsdiele, Badezimmer mit Badewanne Dusche und Waschmaschinenanschluss,

Küche, 4 Zimmer, Gäste-WC. Ein "Relax- oder Hobbyzimmer" im Dachgeschoss rundet das Platzangebot ab.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus: 4 Zimmern, Wintergarten, Küche und 2 Bädern.

Im Teilkeller befinden sich zwei Abstellräume, die Ölheizung (aus dem Jahr 1975) und das Öllager.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird jedoch auf das 1920 geschätzt.

Ein Anbau erfolgte in den Jahren 1975 und 2002.

Es wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Ebenso wurde die Fassade saniert.

Der Garten könnte so aufgeteilt werden, dass zwei Parteien über eine schöne Grünfläche verfügen könnten.

Vor dem Haus ist Platz für ca. 5 Fahrzeuge.

Ein Carport oder Garagen könnten errichtet werden.

Mieteinnahmen 14.556 Euro p. a. Warm
Nebenkosten ca. 3.600 Euro p. a.