Penthouse in Lampertheim

Diese stilvolle 1-Zimmer-Penthousewohnung am Lampertheimer Stadtrand vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie einen spektakulären Blick über die Rheinauen in Richtung Mannheim. Das Objekt wurde 2016 umfassend renoviert (Bad, Küche, Elektrik, Wasser, Bodenbelag)

Ausstattung im Überblick:
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
• Aufzug
• Stellplatz (separat vermietet)
• Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Maßgefertigter Einbauschrank – platzsparend und stilvoll
• Großzügige Fensterfront mit weitem Ausblick

Besonderheit:
Derzeit besteht ein befristeter Staffel-Mietvertrag bis Mai 2026, der auf Wunsch verlängert werden kann. Die derzeitige Warmmiete beträgt 800 € zzgl. 30 € für den Stellplatz. Somit ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen erzielen möchten.

Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindung an B44 und A6 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit ICE Knotenpunkt in Mannheim. Entfernungen: Mannheim 10km, Worms 15km, Heidelberg 20km, Frankfurt 65km. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport und Natur in Laufnähe.

Fazit:
Ein hochwertiges Penthouse mit vielen Extras, spektakulärem Ausblick, bester strategischer Verkehrslage und sicheren Mieteinnahmen – eine seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt.