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Einfamilienhaus zum kaufen in Balingen

Attraktives Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung – perfekt für die Familie

72336 Balingen
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Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
8
Fläche
165 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37946766

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 582,00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2000
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 689.000 €
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Preis/m²: 4.175,76 €
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Immobilie

Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

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Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Das Anwesen befindet sich auf einem 582 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, erfüllt das Haus höchste Wohnansprüche. Drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für eine größere Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Untergeschossbereich, der im Jahr 2022 modernisiert wurde und zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal für ein Home-Office, Gäste oder als separaten Wohnbereich.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als vermietbare Einheit genutzt werden kann.

Die Ausstattung überzeugt mit:
✔ Hochwertiger Einbauküche – perfekt für kulinarische Kreationen
✔ Balkon und Terrasse – für entspannte Stunden im Freien
✔ Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie zwei Stellplätze vor der Garage
✔ Öl-Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 141,2 kWh/m²*a (Energieeffizienzklasse E, Verbrauchsausweis)

Das im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten.
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Lage

72336 Balingen
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Balingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.858,55 €/m² in Balingen.

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