Einfamilienhaus zum kaufen in Tessin

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 2-Zimmer-Einfamilienhaus, das über eine Wohnfläche von rd. 60 m² verfügt. Es entstand im Jahr 1988 in massiver Bauweise und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 560 m².

Bei Betreten der Immobilie finden Sie zu Ihrer Linken die Küche (inkl. Einbauküche) und das Wohnzimmer. Rechts liegt das Badezimmer mit integrierter Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Potenzial für Erweiterungen.

Das 2-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über zwei Terrassen; eine davon überdacht mit einer Größe von rd. 16 m², bei der anderen handelt es sich um eine freie Terrasse mit einer Größe von rd. 24 m². Zur Straßenseite hin sind ausreichend unbefestigte Stellplatzflächen für mehrere Kfz vorhanden.

Die angebotene Immobilie wurde in der Vergangenheit als Gästehaus bzw. zur Vermietung genutzt. Bei Veräußerung hat eine Teilung des Grundstücks zum angrenzenden Hauptfamilienhaus zu erfolgen; die Kosten für Vermessung, Notar und Grundbuchamt sind vom Käufer zu tragen.

Das Haus verfügt über separate Wasser- und Stromzähler und wird gemeinsam von der Ölheizung des Hauptfamilienhauses geheizt. Die Heizung aus dem Jahre 1993 wird mit Heizöl betrieben.

Auf dem zu veräußernden Grundstück befindet sich eine schöne mit Schilf bepflanzte Bio-Kläranlage, die mit den Verkäufern zuteilen ist (jährlichen Wartungskosten €220,- zzgl. Kosten für die alle 5 Jahre zu erfolgende Auspumpung €100,-). Die Bio-Kläranlage aus dem Jahre 2012 entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Im Juni 2023 wurden weiterhin die Verrohrung zur Kläranlage komplett saniert und mit einem Wartungsschacht erweitert. Jeweils eine Pumpe befindet sich sowohl auf dem Käufer- als auch auf dem Verkäufergrundstück.