Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Schlebusch

Exklusive Maisonett in bester Lage Schlebusch – ideal zur Eigennutzung und als Kapitalanlage!

Dieses exklusive Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf 2 Ebenen mit zwei ansprechenden Balkonen und einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz. Die hervorragend geschnittene Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnraum in attraktiver Lage. Die optimale Raumaufteilung der unteren Ebene umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvoller Treppe zum Obergeschoß, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Loggien sowie einem Durchgang zur Küche.

In der oberen Ebene finden Sie eine lichtdurchflutete Galerie, das großzügige Badezimmer und ein großzügiger Raum der bei Bedarf noch teilbar ist. Zusätzlich bietet die Immobilie einen allgemein nutzbaren Trockenraum, einen großen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Für die jüngsten Bewohner und Besucher ist ebenfalls gesorgt: die Anlage befinden sich inmitten einer gepflegte und ruhigen Grünanlage.

Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen EUR 395,00 (inklusive
Heizkosten und Instandhaltungsrücklage, Stand: Wirtschaftsplan 2024).

Der Gesamtkaufpreis für dieses Angebot, einschließlich Tiefgaragenstellplatz, beträgt EUR 419.000, -.

INFO:
Gerne senden wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern zu. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine virtuelle 360-Grad-Onlinebesichtigung an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*** Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer – dies erleichtert uns die Kontaktaufnahme. ***

Beratungstermine jederzeit nach Vereinbarung!