Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg gepflegt und punktet mit einer soliden Bausubstanz sowie bereits durchgeführten Modernisierungen, die den Erhaltungszustand nachhaltig verbessert haben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf drei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Grundriss ist funktional und vielseitig nutzbar – ob als Mehrgenerationenhaus, klassisches Familienheim oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die bereits modernisierten Gebäudeteile wie Dach, Fenster, Heizung und Garagenzufahrt. Die Immobilie ist mit wenigen handwerklichen Maßnahmen sofort bezugsbereit.

Aufteilung der Wohnräume

Untergeschoss:
Zwei Schlafzimmer oder individuell nutzbare Räume
Hauswirtschafts- und Abstellfläche
Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Tageslicht
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche

Dachgeschoss:
Zwei helle Kinderzimmer oder Homeoffice-/Gästeräume

Die Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Elternbereich im EG mit separater Kinderetage im DG.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung als Familienwohnsitz oder altersgerechte Immobilie mit ausreichend Platz.

Die durchgeführten Modernisierungen reduzieren den Aufwand für Instandsetzung auf ein Minimum. Ideal für Käufer, die eine gute Bausubstanz schätzen und sich ein Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage wünschen.