Reihenmittelhaus zum kaufen in Sankt Peter-Ording

In ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Böhl von Sankt Peter-Ording befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 806 m². Zwei der Einheiten verfügen über eine offizielle Zulassung zur Ferienvermietung, während die dritte Wohnung zur Eigennutzung erlaubt ist. Die bestehende Aufteilung eröffnet verschiedene Optionen für Wohnen und Vermietung unter einem Dach Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1970 und 1975 errichtet, solide gebaut und über die Jahre hinweg regelmäßig instandgehalten. Jede der drei Wohnungen bietet eine Wohnfläche von rund 45 m², verteilt auf zwei Etagen. Zwei Einheiten verfügen über je zwei Zimmer, die dritte umfasst drei Räume und damit etwas mehr Platz für längere Aufenthalte oder flexiblere Nutzung. Ein besonderes Merkmal ist, dass jede Wohnung über eine eigene, sichtgeschützte Terrasse verfügt. Diese Außenbereiche bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück schafft ein offenes, ruhiges Ambiente mit viel Grün. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Unterstand für Fahrräder sowie mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, wohnlich eingerichtet und jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Internetzugang ist über WLAN in allen Einheiten verfügbar; ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits vor dem Haus und kann bei Bedarf aktiviert werden. Die Lage im Ortsteil Böhl ist von Ruhe, Natur und Weite geprägt. Der Deich, das Wattenmeer und der ausgedehnte Böhler Strand sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der historische Ortskern von St. Peter-Dorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in einer gefragten Ferienregion. Perspektivisch könnte – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – auch über alternative Bebauung oder eine neue planerische Ausrichtung nachgedacht werden.