Einfamilienhaus zum kaufen in Königstein

Das ehemalige Gemeindehaus der evangelischen Kirchengemeinde Kürmreuth vereint historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung.

Die Größe des in der Ortsmitte liegenden Grundstücks beträgt 344 m².

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das 1. Obergeschoss. Ein weitläufiger Flur erschließt den ehemaligen Gemeinderaum, der mit einer stattlichen Größe von ca. 35 m² die Möglichkeit bietet, durch eine Teilung 2 attraktive Zimmer zu erhalten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden wir 2 WC`s und eine Teeküche vor. Auch hier eröffnet sich einem Käufer die Option, die Teeküche durch das Herausnehmen einer Wand mit einer der Toiletten zusammenzulegen und zu einem charmanten Bad umzubauen.

Das Obergeschoss beherbergt eine einladende Wohnküche, in der eine Essgruppe Platz findet. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche grenzt an die Küche. Ein gemütliches Wohnzimmer an der Südwestseite des Hauses und ein weiteres Schlafzimmer vervollständigen die obere Etage.

Die beiden Stockwerke werden jeweils mit einer eigenen Gastherme beheizt. Der Gastank ist im vorderen Gartenbereich unterirdisch platziert.

In den Jahren 2006 bis 2009 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen. So wurde das Dach erneuert. Es erfolgte eine Verbesserung der Wärmedämmung, der Einbau einer neuen Haustür sowie die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss. Die aktuellen Holzfenster stammen aus den 90er Jahren und verleihen dem Haus einen freundlichen Charakter.