Reiheneckhaus zum kaufen in Meckenheim

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2505143

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Dieses charmante Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Häuserzeile überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen gepflegten Zustand sowie durch ein schön angelegtes Grundstück von rund 379 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrund. Der Käufer tritt im Zuge des Erwerbs in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag für eine Restlaufzeit von 38 Jahren ein. Für die Nutzung des Grundstückes fallen jährlich Erbbauzinsen in Höhe von 1.701,71.- Euro an.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich mit Treppenauf- und -abgang. Linker Hand befindet sich der Küchenzugang, geradeaus erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer. Bei der Küche handelt es sich um einen separaten Raum, der ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Kücheneinrichtung bietet. Es handelt sich um ein Durchgangszimmer zu dem Wohn-/Esszimmer.

Somit gelangen Sie über zwei Zugänge in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und den Zugang zum Wintergarten, zu der Terrasse und dem Garten den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der im Wohnbereich integrierte Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ins Obergeschoss ermöglicht – ein seltenes und sehr praktisches Detail, das vor allem für ältere Menschen oder Menschen mit Bewegungseinschränkungen von großem Vorteil ist.

Der Wintergarten, der aktuell als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird, schafft eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den vorderen, sowie hinteren Garten. Der Wintergarten wurde vor ca. 30 Jahren errichtet, wurde jedoch nicht beim zuständigen Bauamt angegeben.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen Balkonzugang. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.

Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein helles Badezimmer mit Fenster, das über ausreichend Platz für eine moderne Badgestaltung verfügt. Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Der Raum ist bis unter die Decke mit neutralen Fliesen an den Wänden und am Boden belegt. Die Aufteilung der Etage bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten, als auch ausreichend Raum für das Familienleben.