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Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuwied

Moderne Wohnträume verwirklichen: Reihenendhaus mit Terrasse in Neuwied-Irlich

56567 Neuwied
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Kaufpreis
349.999 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 37951556

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Grundstücksfläche: 232,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinabrung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.301,88 €
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Immobilie

Terrasse
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Genießen Sie das Lebensgefühl in einem charmanten Reihenmittelhaus, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses ansprechende Zuhause bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie oder Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer und 3 moderne Bäder, erstreckt sich der Komfort über zwei Etagen und schafft so eine ideale Atmosphäre für entspanntes Wohnen.

Das 232 m² große Grundstück wurde im Jahr 2023 kernsaniert und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Hier erwarten Sie hochwertige Vinylböden, neu eingebaute Fenster sowie instand gesetzte Heizungs- und Wasserleitungen. Auch die Abflüsse wurden erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Außenanlage erstrahlt nach ihrer Modernisierung im Jahr 2024, und die Fassade erhielt 2025 einen frischen Anstrich, was dem Haus ein einladendes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Der durchdachte Grundriss des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet ist – ideal für gemütliche Stunden. Die einladende Einbauküche, ebenfalls mit Fußbodenheizung, ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht es Ihnen, direkt nach dem Einzug Ihre ersten Mahlzeiten zuzubereiten. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine und ein Trockner runden das Angebot ab und sorgen für einen stressfreien Alltag.

Der gepflegte Garten wird Sie mit seiner Ruhe und Privatsphäre verzaubern. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein im Verkaufspreis enthaltenes Grillgerät wartet nur darauf, von Ihnen für gesellige Grillabende genutzt zu werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Außenstellplatz und eine Doppelgarage zur Verfügung, während der Keller Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die durchdachte Gestaltung des Hauses.

**HINWEIS**: Das Angebot erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Der Verkauf und der Kaufpreis stehen unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers. 349.999€ ist das Mindestgebot.
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Lage

56567 Neuwied
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Neuwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.727,46 €/m² in Neuwied.

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