Einfamilienhaus zum kaufen in Panten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, präsentiert sich die Immobilie heute als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – plus viel Nutzfläche im Keller.

Das Grundstück? Ein echtes Highlight! Rund 1.423 m², liebevoll angelegt mit Rückzugsorten, viel Privatsphäre – und Erbbaurecht! Der Erbbauzins beträgt nur 916€/Jahr. Der Erbbaurechtsgeber signalisiert Bereitschaft, mit den neuen Eigentümern einen neuen Vertrag über 99 Jahre zu schließen.

Das Haus wurde 1970 erbaut und später durch ein vorgestelltes Fachwerk optisch aufgewertet – heute strahlt es echten Landhauscharakter aus.

Durch die Eingangstür – zuletzt 1998 erneuert – geht’s hinein in den kleinen Windfang. Rechts: das Gäste-WC – klein, aber fein, mit Terrakottafliesen, schlichtem Weiß und allem, was es braucht.

Links geht’s weiter in den Flur mit Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Hauswirtschaftsküche.

Herzstück Nr. 1: die Küche. Terrakottafliesen, Mosaike, Landhausküche mit cremefarbenen Fronten und dunkler Arbeitsplatte – mediterranes Flair! Die Kücheninsel lädt zum Kochen ein, eine Tür führt auf die erste Terrasse. Deckenbalken und Holzvertäfelung runden das Bild ab. Von hier geht’s ins Arbeitszimmer mit warmem Eichenparkett.

Ebenfalls von der Küche erreichbar: das innenliegende Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und – natürlich – Terrakottafliesen. Es wurde ca. 2004 erneuert.

Herzstück Nr. 2: das Wohn- und Esszimmer – ein Raumwunder! Große Fenster, offener Kamin, sichtbare Balken – alles auf Wohlfühlen programmiert. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die zweite, wind- und sichtgeschützte Terrasse.

Zum Schluss im EG: die Hauswirtschaftsküche – hier liebevoll „Marmeladenküche“ genannt. Viel Platz für den Alltag oder als praktische Waschküche nutzbar.