Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Die gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung weist eine Wohnfläche von 55,2 m² auf und befindet sich in einer 1996 in Massivbauweise erstellten, kleinen Wohnanlage mit 18 WE. Sie liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Einteilung:
Gesamtwohnfläche 55,19m²
- 5,53m² Diele mit praktischem Abstellraum (2,86m²)
- 5,23m² Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss
- 11,08m² Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (3,28m², nach Süden)
- 19,35m² Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 9,5m² Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) und Essplatz
Im gesamten Wohnbereich ist Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum (ca. 5m²) und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Trocken- und Fahrradraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für mtl. 600€ Kaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) vermietet. Ab 01.01.2026 wird die Miete auf 650€ angepasst.

2024 betrugen die Gesamtnebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz monatlich 240€.

Die Wohnung steht provisionsfrei zum Verkauf.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.