Einfamilienhaus zum kaufen in Giengen an der Brenz

Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Giengen an der Brenz – direkt im Herzen der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten, Schulen und der Bahnhof. Auch der beliebte Wochenmarkt sowie das Steiff-Museum und weitere kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Garage im Haus ermöglicht Ihnen komfortables und sicheres Parken, mitten in der Stadt.

Durchdachte Aufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage eine Waschküche, eine Werkstatt sowie weitere praktische Nutzräume – ideal für Hobby, Lager oder Technik.
Das erste Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich:
Hier erwarten Sie zwei Schlafräume, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette – alles funktional und familienfreundlich aufgeteilt.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich bestens als Jugend- oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus besteht hier noch Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Gestaltungsideen bietet.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Technik und Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluft-Schachtheizung, ein zentrales Heizsystem, bei dem warme Luft über Schächte in die verschiedenen Wohnräume geleitet wird. – eine bewährte, wartungsarme Heizlösung mit kurzen Aufheizzeiten.
Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung.

Weiteres:
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nehmen Sie hierfür einfach mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!