Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleswig

Dieses solide Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schleswig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage mit Wertsteigerungsperspektive sind. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 351 m², verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Drei-Zimmer-Wohnung sowie zusätzliche Abstellräume.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Drei-Zimmer-Wohnung und eine Vier-Zimmer-Wohnung, die neben einer Küche sowie einem Bad auch über eine Abstellkammer verfügen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Einheit.

Zwei der Wohnungen wurden vor Kurzem umfassend renoviert, eine davon ist bereits wieder erfolgreich vermietet. Die weiteren Einheiten sind solide vermietet. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss wird zum 01.08.2025 frei und wird nach Auszug renoviert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wobei mehrere Thermen bereits erneuert wurden. Dies sorgt für eine einfache Betriebskostenstruktur und maximale Verbrauchstransparenz.

Die Fassade sowie die Fenster des Hauses wurde kürzlich neu gestrichen, außerdem wurde eine Armierung eingearbeitet. Dies verleiht dem Gebäude ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild sowie eine erhöhte Stabilität. Ein weiterer Pluspunkt: Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen praktische Stellplätze zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Lage.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre rechtliche Struktur: Das Gebäude ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, wobei zum Verkaufsgegenstand die fünf Einheiten des Mehrfamilienhauses gehören. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein nicht zum Verkauf stehendes Einfamilienhaus.
Diese Struktur eröffnet Investoren interessante Perspektiven: Neben dem Erwerb des gesamten Hauses ist auch eine spätere Einzelveräußerung der Einheiten denkbar, was langfristig zusätzliche Flexibilität und wirtschaftliche Optionen bietet.