Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

- Ruhige Lage in Bonn-Mehlem
- Frisch gestrichene Fassade (2024)
- Neue Wohnungseingangstüren (2025)
- Gepflegtes 3-Familienhaus mit professioneller Hausverwaltung
- Frisch renovierter Zustand – Erstbezug nach Modernisierung
- Ca. 97m² Wohnfläche
- großer Balkon vorhanden
- Inklusive Einbauküche
- Viel Platz für Familien oder WGs

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Bonner Stadtteil Mehlem. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem sonnigen Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Modernisierungen & Allgemeinzustand
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und befindet sich in einem modernisierten Zustand – ideal für den sofortigen Erstbezug. Auch das Gesamtobjekt wurde fortlaufend gepflegt: Die Fassade wurde 2024 neu gestrichen, und Anfang 2025 wurden sämtliche Wohnungseingangstüren erneuert. Die kleine WEG mit nur drei Einheiten wird professionell verwaltet und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag.

Aufteilung & Ausstattung
Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer – darunter drei Schlafzimmer – sowie ein Badezimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Räume sind hell, freundlich und funktional gestaltet. Vom Küchenfenster bietet sich ein schöner Ausblick auf das nahe gelegene Siebengebirge.
Ein privater Kellerraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Bezugsfrei & vielseitig nutzbar
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die flexibel über die weitere Nutzung entscheiden möchten. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an eine Familie oder eine solide Wohngemeinschaft hervorragend geeignet.