Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen

Die vom Erst-Eigentümer bewohnte Erdgeschosswohnung liegt in bevorzugter und sehr ruhiger Lage von Efrizweiler mit guter Verkehrsanbindung nach Friedrichshafen, Immenstaad und Markdorf. Nahe Bodensee und Alpen bietet sich Ihnen hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Im Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie bequem Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof.

Hier wohnen und leben Sie wie in einem Bungalow.
Ebenerdig, komfortabel und mit großem, eigenem Garten, ca. 120 qm.
Ein Traum für Gartenliebhaber und Kinder.
Sonnenterrasse und zusätzlich geschützter Balkon für gemütliche Stunden.
Ein großes Raumangebot mit ca. 121 qm Wohnfläche und durchdachter Aufteilung,
z. B. praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung ist gehoben: hochwertige Fliesen in Holzoptik (Eiche hell grau),
Hauptbad mit sehr großer, ebenerdiger Dusche (130 x 175 cm), bodentiefe Fenster,
LAN-Netzwerk und TV-Anschluss im Wohnzimmer und in beiden Kinderzimmern, Fußbodenheizung, uvm. .

Ein ganz wichtiger Punkt:
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bietet somit auch für das Alter oder bei einer Beeinträchtigung den notwendigen Komfort, damit man sich wohlfühlt.
U. a. sind sowohl im Hauptbad und im Gästebad die Duschen bodentief ausgeführt.
Das Hauptbad verfügt zusätzlich noch über eine angenehme Wanne.

Das Haus ist als energiesparendes KFW Effizienzhaus 70 (EnEv 2009) gebaut.

Zur Wohnung gehören 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Kaufpreis inklusive, ebenso die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, großer Kellerraum, allgemeine Fahrrad- Wasch- und Trockenräume (Mitbenutzung).

Interessiert?

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Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg

Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

(Objekt NR. VE 278)