Maisonette-Wohnung in Augsburg-Haunstetten

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint Wohnkomfort, Stil und Ruhe auf zwei charmanten Etagen, die über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit modernen LED-Deckenspots und einem neuwertigen Laminatboden. Rechter Hand befindet sich die zeitlos gestaltete Einbauküche mit großem Dachflächenfenster – für viel Tageslicht beim Kochen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Herd, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken und überzeugt durch ihre klare, moderne Linienführung.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Westbalkon – perfekt für Sonnenstunden am Feierabend. Die Balkontür samt großem Fensterelement wurde erst kürzlich von der Hausverwaltung erneuert: Hochwertiges, zweifach verglastes Kunststofffenster mit brandneuen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Besonders praktisch: Der seitlich gelegene Abstellraum auf dem Balkon – ideal z. B. für den Grill im Winter.

Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das frisch ausgebaute Dachstudio – ein echtes Raum-Highlight. Dieser frühere Dachboden wurde erst vor wenigen Wochen vollständig zu einem nutzbaren Studio umgestaltet. Zwei große Dachflächenfenster – eines mit Innenrollo, das andere mit elektrischem Außenrollladen – sorgen für ein helles Raumgefühl. Bodenbeläge, Heizkörper, Elektrik, LED-Deckenspots und die Treppe wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert.

Die angegebene Wohnfläche umfasst ausschließlich die offiziell anrechenbaren 48 m² – zusätzlich steht Ihnen der hochwertig ausgebaute Dachraum mit ca. 12,5 m² zur Verfügung. Dieser wird als Nutzfläche geführt und erweitert das Raumangebot spürbar.

Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – ideal für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.





Die Wohnung liegt im Haus absolut ruhig – lediglich eine Wand grenzt an einen Nachbarn. Ansonsten profitieren Sie von einer einzigartigen Ruhe, da weder über noch neben Ihnen weitere Wohnungen liegen – ein echter Wohlfühlfaktor. Die Wohnung wurde viele Jahre von der Eigentümerin selbst genutzt – und das sieht man: gepflegt und liebevoll erhalten. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab – die lästige Parkplatzsuche entfällt damit vollständig.