Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Leinfelden - Echterdingen. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude bietet auf rund 193 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.

Das Haus ist derzeit teilweise vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.520 €. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden – ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer oder zur gezielten Mietanpassung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 71 m², umfasst 3,5 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten und schafft ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Außenfläche.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 68 m² ist ebenfalls als 3,5-Zimmer-Einheit gestaltet. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen großen Balkon. Ein helles Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, runden das Raumangebot ab. Die Dachgeschosswohnung misst ca. 54 m² und besteht aus 3 Zimmern, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ergänzt wird das Angebot durch Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Drei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein.

Mit seiner soliden Bausubstanz, dem attraktiven Grundstück und den langfristigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Mehrfamilienhaus in Leinfelden Echterdingen eine hervorragende Investition dar. Ob als reine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur Eigennutzung. Dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen und eine solide Basis für die Zukunft.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.